1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
東大和市
54.9万円/㎡
前年比-10.4%
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クロスフォート玉川上水
東京都東大和市桜が丘二丁目
西武拝島線 / 玉川上水駅 徒歩5分
2002年築 / 14階建 / 287戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
4,736万円
62.7万円/㎡
3,809
4,427
5,045
5,663
AI査定結果
推定相場価格
4,736万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,427万円〜5,045万円
58.6万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月24日
クロスフォート玉川上水
4,480万円（59.3万円/㎡）/ 8階 / 75.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は57.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 4,480万円 | 59.3万円 | 8階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,580万円 | 60.6万円 | 8階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 4,780万円 | 63.3万円 | 8階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 4,699万円 | 64.9万円 | 10階 | 72.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/23 | 4,880万円 | 64.6万円 | 8階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 4,980万円 | 65.9万円 | 8階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 4,790万円 | 66.2万円 | 10階 | 72.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 4,699万円 | 65.0万円 | 10階 | 72.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 4,790万円 | 66.3万円 | 10階 | 72.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/24 | 3,580万円 | 51.1万円 | 13階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,480万円 | 46.1万円 | 8階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,480万円 | 49.4万円 | 12階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,450万円 | 47.7万円 | 10階 | 72.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 3,400万円 | 47.0万円 | 10階 | 72.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 3,600万円 | 49.7万円 | 10階 | 72.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 4,798万円 | 58.9万円 | 8階 | 81.49㎡ | 4LDK+ | 東 |
| 2024/09/15 | 4,499万円 | 64.2万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 4,599万円 | 65.6万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 4,699万円 | 67.1万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 3,100万円 | 44.2万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 49.7万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | クロスフォート玉川上水 東大和市桜が丘二丁目 | 玉川上水駅5分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 287戸 | SRC |
| 2025/06/16 | コスモ・ザ・パークス玉川上水 東大和市桜が丘二丁目 | 玉川上水駅5分 | 3,780万円 | 52.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 271戸 | RC |
| 2023/09/28 | 東京ユニオンガーデンファーストコート 東大和市桜が丘一丁目 | 東大和市駅4分 | 4,580万円 | 56.8万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | - | 2007年 | 253戸 | RC |
| 2025/01/08 | 東京ユニオンガーデンC棟 東大和市桜が丘一丁目 | 東大和市駅6分 | 3,498万円 | 48.6万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 296戸 | RC |
| 2024/10/20 | 東京ユニオンガーデンB棟 東大和市桜が丘一丁目 | 東大和市駅4分 | 3,580万円 | 49.6万円 | 72.14㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 253戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、東大和市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は東大和市の平均と比較して8%割高です。